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粤港澳大湾区论坛于三地同时举行,聚焦“科创”型Office

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粤港澳大湾区论坛于三地同时举行,聚焦“科创”型Office

11月6日,戴德梁行THINK-IN之粤港澳大湾区论坛:产业与房地产引领大湾区投资商机,在广州、深圳、香港同步举行。


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作为戴德梁行THINK-IN论?#36710;?#38271;期合作方,MATSU也参与到此次论坛会议中,通过高品质办公家具的陈列规划,为其构建出强互动性和高效沟通的论坛环境。

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本次THINK-IN论坛聚焦粤港澳大湾区科创产业及物业体系的现状,并对该地区的前景和发展趋势做了进一步分析。与会发表了《粤港澳大湾区科创产业及物业载体研究》报告书,MATSU提取此其中的主要部分,就办公空间和物业系?#36710;?#26041;面的缘由与各位共享内容。


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一、金钱是动力

以广州珠江新城为例,科创企业人均占用面积约为10m2,甲级写字楼的平均租金达到211.8/m2/月。经济化的现实问题抛给企业一个共同的问题:如何在有限的空间合理规划空间,达到资金使用和员工工作体验的最优化效果。


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二、人才竞争的直接方式

仅深圳一市,2017年的高新技术企业就达到11230家,诸如华为投资控股有限公司、 深圳市腾讯计算机系统有限公司等世界五百?#31185;?#19994;就占了七家。

除了企业的领先优势外,该地区的高校人才储备也具有强劲的爆发力。对于企业?#27492;擔?#30041;住优秀人才的最直接的方式就是改善办公环境,通过更具人文化的空间加深员工的优良办公体验,从而回馈给企业更高的“印象分”。


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三、行业趋?#39057;?#21464;革

早在2010 年,高新技术产业被确立为深圳的四大支柱产业之一,经过多年的发展,连同自?#34892;?#19994;领域偏重的粤港澳大湾区的科创?#26696;?#31867;高新产业都取得?#25628;该?#21457;展。

伴随着产业体系的快速变革,企业办公空间协同人员变更和企业发展自然也就需要变得更加灵活。


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深圳高新技术产业增加值及占比趋势


四、“科创”型办公空间的秘密

科创企业?#28304;?#26032;为驱动力,单一功能性的办公空间无法?#35270;?#20225;业架构的变动,模块化家具更容易满足人员的使用需求。

有数据显示,“企业在家具采购中,系统类家具在整体预算中平均占比从90年代的80%下降到50%?#20445;?#36825;种趋势从高新科技产业的物业体系中便可见一斑。


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MATSU一直在探索未来办公的发展趋势,以“不确定性”的灵活办公空间来?#35270;?#38656;求的“多变性”。企业对于“人”的回归?#27807;?#27169;块化设计更具有人性化与生命力,一方面满足了多元化价值与需求员工对于办公空间不同定义的要求;另一方面,能够为企业协调不同时期企业发展办公空间规划的变化,这正是产品生命力的另一种体现。


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